Apakah anda sedang berencana membangun rumah impian untuk keluarga tercinta? Rumah tidak lagi terbatas sebagai tempat berteduh belaka. Dalam perkembangannya rumah saat ini bisa menjadi sebuah simbol ataupun status dalam keluarga anda. Oleh karena itu maka dalam membangun sebuah istana impian tidak bisa disepelekan ataupun dikerjakan secara serampangan. Harus ada pertimbangan yang matang dan terukur untuk mewujudkan sebuah hunian yang tidak hanya ideal, namun juga bisa menambah semarak dan keharmonisan keluarga anda.

Dalam membangun rumah secara garis besar dapat dibagi menjadi dua hal, yaitu dengan perencanaan (jasa kontraktor) ataupun tanpa perencanaan (pemborong). Mari kita bedah lebih lanjut mengenai kedua hal tersebut.

 

Jasa Kontraktor Bangunan

 

1 | Manajemen Proyek

Semua hal yang berkaitan dengan pembangunan sudah direncanakan dengan matang terutama mengenai rencana anggaran biaya dan sebagainya. Selain itu Kontraktor tentu sudah mampu dan menguasai dalam bidang penjadwalan dan pengawasan dalam lapangan.

2 | Rancangan

Dengan adanya arsitek in house, maka gambar kerja akan dengan mudah dikuasai, serta sanggup untuk melakukan pengeditan gambar apabila nanti terjadi perubahan yang diinginkan secara tiba-tiba

3 | Teknis Konstruksi

Adanya penguasaan pada teknis konstruksi hingga perhitungan struktur bangunan dengan tingkat kerumitan yang kompleks

4 | Cadangan Modal

Adanya dukungan berupa cadangan modal yang cukup besar jika suatu saat tahapan dana atau termin dari pemilik rumah terlambat turun, sehingga tidak mengganggu dalam jalannya keberlangsungan proyek

 

5 | Pengawasan

Dengan adanya pengawasan sendiri yang selalu mengawasi jalannya proyek dan keluar masuknya material, sehingga tidak terlalu membutuhkan pengawasan pribadi dari pemilik rumah

6 | Tingkat Kooperatif

Pemilik rumah dapat dengan mudah bertanya setiap saat mengenai progress perkembangan jalannya proyek

7 | Kualitas

Mengetahui hingga hal terdetail, semisal mengenai seluk beluk bahan bangunan berkualitas. Dengan disiplin ilmu yang dimiliki bisa memberikan saran-saran terbaik bagi pemilik rumah untuk medapatkan hasil yang paling memuaskan.

8 | Tingkat Profesionalisme

Anda tidak perlu merasa ragu ataupun takut jika hasil yang didapat berbanding terbalik dengan hasil yang diharapkan. Dengan adanya badan hukum maka anda bisa menuntut dan membawa ke jalur hukum apabila nantinya hasil pekerjaan tidaklah sesuai dengan kontrak perjanjian kerja yang telah disepakati kedua belah pihak

9 | Tingkat Kepuasan Konsumen

Dengan segala pengalaman yang dimiliki, tentu cukup bisa diandalkan dalam memenuhi maupun memuaskan apa yang menjadi kebutuhan maupun keinginan pemilik rumah

10 | Standar Harga

Dengan semua aspek keunggulan yang dimiliki, tentu jasa ini memiliki standar harga yang bisa dikatakan cukup tinggi. Namun demikian, hasilnya selalu bisa memenuhi apa yang menjadi keinginan pemilik rumah.

11 | Tipe Proyek

Dalam jasa ini tentu Kontraktor harus memilih manakah proyek yang akan diambil dan mana yang akan ditolaknya. Terkadang jasa ini menolak proyek kecil dikarenakan keuntungannya tidak akan sebanding dengan semua jasa yang akan dikeluarkan.

12 | Efisiensi Waktu

Bagi pemilik rumah yang memiliki kendala waktu dalam melakukan pengawasan, maka Kontraktor bisa mengatasi masalah tersebut. Dengan menawarkan pengawasan waktu yang penuh, maka pemilik rumah tidak perlu lagi melakukan pengawasan pribadi, dimana cukup dilakukan secara berkala saja. Proses pengerjaan dan penjelasan ke tukang sudah terjadwal dengan rapi, begitu juga kontrol kualitas bangunan pun akan selalu tetap diperhatikan

13 | Keamanan

Pemilik rumah tidak perlu lagi memikirkan mengenai keamanan bahan material, dikarenakan pihak kontraktor sudah mempunyai sistem keamanan tersendiri yang mereka tambahkan ke dalam jasa mereka. Hal ini sangat meringankan pihak pemilik rumah dalam hal pengawasan keamanan dari pencurian

 

14 | Garansi

Dengan adanya garansi pasca bangun, maka pihak pemilik rumah tidak perlu merasa khawatir. Jika nantinya terdapat kerusakan, maka pihak kontraktor yang akan berkewajiban untuk memperbaiki.

 

Setelah kita melihat poin penting membangun rumah dengan menggunakan jasa perencanaan, maka sekarang kita akan melihat poin-poin dalam membangun rumah tanpa menggunakan jas perencanaan, atau biasanya kita sebut dengan menggunakan tukang harian.

 

Jasa Tukang Harian

 

1 | Manajemen Proyek

Kurang adanya sistem manajemen yang baik dan tertata rapi. Hal paling besar nampak dari sisi perencanaan anggaran

 

2 | Rancangan

Dalam hal rancangan, maka hal ini mutlak menjadi tanggung jawab pemilik rumah sepenuhnya. Pemilik rumah harus sudah mempunyai dan menguasai rancangan bangunan

3 | Pengawasan

Dalam hal pengawasan, pemilik rumah harus meluangkan waktu untuk meninjau dan ikut mengawasi jalannya proyek

4 | Tingkat Kooperatif

Dari segi tingkat kooperatif bisa dikatakan cukup. Akan berusaha memenuhi semua yang diinginkan pemilik rumah. Meskipun terkadang membutuhkan effort yang lebih dari pemilik rumah dalam memberikan arahan

5 | Kualitas

Ditinjau dari segi kualitas biasanya tergantung pemilik rumah saja

6 | Tingkat Profesionalisme

Mengenai tingkat profesionalisme, terkadang bisa dikatakan masih kurang. Terlebih jika pemilik rumah pasif dalam melakukan pengawasan

7 | Tingkat Kepuasan

Jika pemilik rumah sanggup meluangkan waktu dan memberika effort lebih, maka akan mendapatkan hasil yang cukup memuaskan

8 | Segi biaya

Dari segi biaya mungkin akan lebih murah Salah satu aspek keunggulan yang paling terlihat, yaitu harga yang ditawarkan relatif lebih murah karena bisa dibayar melalui upah harian ataupun bisa juga dengan borongan tenaga.

9 | Tipe Proyek

Untuk tipe proyek yang dikerjakan, biasanya adalah konstruksi tingkat menengah ke bawah. dengan segala pengalamannya maka tidak perlu diragukan lagi akan kepuasan hasilnya jika kita bisa memilih pemborong yang tepat

10 | Efisiensi Waktu

Dikarenakan tipe ini membutuhkan pengawasan yang bisa dikatakan aktif dari pemilik rumah, maka waktu adalah hal yang sangat penting. Pemilik rumah harus meluangkan cukup banyak waktu untuk melakukan peninjauan dan pengawasan dalam keberlangsungan proyeknya

11 | Keamanan

Untuk keamanan bahan material terkadang bisa dikatakan cukup rawan, terlebih bagi pemilik rumah yang pasif dalam melakukan pengawasan jalannya proyek. Cukup dibutuhkan usaha dari pemilik rumah untuk mnegatasi masalah keamanan

 

12 | Garansi

Untuk hal garansi terkadang kurang mendapatkan jaminan.

 

Setelah melihat penjabaran poin-poin penting dari kedua tipe diatas, maka anda sudah bisa mendapatkan gambaran yang cukup jelas mengenai tipe manakah yang akan anda ambil dalam mewujudkan pembangunan rumah impian keluarga anda.

Jika anda hanya memiliki dana yang terbatas, maka pembangunan dengan tipe harian adalah hal yang tepat untuk anda. Dengan tambahan effort yang cukup dari anda, maka anda juga akan mendapatkan hasil yang memuaskan juga. Namun jika anda kebetulan memiliki cukup dana berlebih, makan menggunakan jasa perencanaan kontraktor adalah pilihan yang sangat direkomendasikan. Anda bisa menyerahkan semuanya kepada pihak kontraktor dan anda akan mendapatkan imbal balik yang bisa dikatakan cukup sempurna untuk hunian idaman keluarga anda.

Tinggalkan Balasan